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Impuesto incremento valor de terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía)

Finalidad

Declaración de Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía).

El hecho imponible está constituido por el incremento de valor que experimenten los terrenos de naturaleza urbana y que se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de su propiedad por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos bienes.

El título a que se refiere el apartado anterior podrá consistir en:

a) Negocio jurídico "mortis causa".

b) Declaración formal de herederos "ab intestato".

c) Negocio jurídico "inter vivos", de carácter oneroso o gratuito.

d) Enajenación en subasta pública.

e) Expropiación forzosa.

Quien lo puede Presentar

1.- Sujetos pasivos del impuesto o su representante:

En las transmisiones a título lucrativo o gratuito (herencias o donaciones): la persona adquirente del terreno o persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trata.

En las transmisiones a título oneroso o mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, etc.), la persona que transmite el terreno o persona o que constituya o transmita el derecho de que se trata. Tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate, cuando el contribuyente sea una persona física no residente en España.

2.- En su caso, el Notario ante el que se haya formalizado la transmisión

Plazos de Presentación

a) Cuando se trate de actos inter vivos, el plazo será de treinta días hábiles.

b) Cuando se trate de actos por causa de muerte, el plazo será de seis meses prorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo.

Presentación

En el caso de realizar la presentación de manera presencial:

Registro General del Ayuntamiento de Teruel

Pza. de la Catedral, 1.

44001 Teruel.

Unidad tramitadora

Unidad de Gestión Tributaria

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Normativa básica

Normativa básica:

At. 59 y artículos 104 a 110 del RDL 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Localesundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales

Ordenanza fiscal número 6, reguladora del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Información Adicional

Tipo de gravamen: 30%

BONIFICACIONES:

1.- Por las transmisiones de terrenos de naturaleza urbana y en la transmisión o constitución de derechos reales de goce limitativos del dominio, realizadas a título lucrativo por causa de muerte a favor de los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptantes: 95%.

2.- Por las transmisiones de viviendas que se destine a vivienda habitual, a título lucrativo, por causa de muerte, otorgadas por los ascendientes en favor de sus descendientes cualquiera que fuera su grado y de sus adoptados, si estos no la tuvieran en propiedad: 95%.

3.-Transmisiones de locales afectos a actividades empresariales o profesionales, ejercida a título individual por causa de muerte a favor del cónyuge, descendientes o ascendientes y adoptantes cualquiera que fuera su grado, siempre que se continúe con la actividad durante cinco años siguientes a la muerte del causante: 75 %.

CÁLCULO DE LA BASE IMPONIBLE

En el supuesto de solicitar el calculo de la base imponible del impuesto con arreglo al método más beneficioso para el sujeto pasivo (método real o método objetivo), cuando la anterior adquisición, lo sea, por título de herencia y se aporte como justificación el valor asignado en la herencia, solo podrán admitirse las valoraciones que consten a fecha de devengo del impuesto de sucesiones (fallecimiento).

Documentación relacionada

Formulario de declaración plusvalía

Formulario de declaración plusvalía

Nivel de identificación del solicitante

Substancial:

Acceso mediante sistema Cl@ve

Documentos a Presentar

Documentación a aportar

Formulario de declaración

Escritura de adquisición del inmueble

Escritura de transmisión del inmueble

Declaración del impuesto de sucesiones y donaciones

Recibo del IBI de naturaleza urbana del último ejercicio

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